Maison à vendre, 108m², Duclair

Description

EXCLUSIVITE / DUCLAIR CENTRE En Exclusivité sur la commune de Duclair, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cette belle individuelle vivable de plain-pied, idéale pour une famille avec ses 4 chambres et sa proximité avec les écoles, ou pour des séniors grâce à sa proximité avec le centre bourg, ses chambres et sa salle de bain de plain-pied. Elle se compose au rez de chaussée : d'une entrée, un séjour-salon lumineux avec accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée, et un couloir desservant deux chambres et une salle de bains avec wc. A l'étage : un palier vous donne accès à deux grandes chambres, une salle de douche refaite à neuf avec wc et deux greniers dont un pouvant être aménagé en cinquième chambres. Le tout sur sous-sol complet comprenant un espace garage, chaufferie, atelier et cave. L'ensemble édifié sur un terrain d'environ 500m², plat, et ne nécessitant que peu d'entretien ! Huisseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques Chauffage par chaudière fuel (devis pour une pompe à chaleur réalisé) Assainissement collectif A venir visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3990.00 et 5399.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .