Appartement à louer, 27m², Agen

Description

Découvrez ce charmant studio de 28 m², niché au 2eme étage d'un immeuble de caractère en pierre de neuf appartements. Parfaitement agencé pour optimiser l'espace, il offre un cadre de vie agréable et pratique. L'Emplacement (Idéal Étudiant ou Jeune Actif) L'atout majeur de cet appartement est sa situation : En face de la Faculté du Pin. Proximité immédiate de toutes les commodités : gare, cinéma, restaurants, et les bords du Canal. Stationnement GRATUIT : Un avantage TRES rare à Agen ! Des places de stationnement gratuites sont disponibles juste au pied de l'immeuble. Composition et Équipements (Prêt à Vivre) Le studio est composé d'une pièce principale ouverte (espace de vie, cuisine, chambre) et d'une salle de bain indépendante avec WC. L'appartement est entièrement équipé et meublé pour un confort immédiat : Espace Cuisine : Cuisine équipée (Micro-ondes, Réfrigérateur), vaisselle et ustensiles, table snack avec 2 tabourets. Espace Salon/Nuit : Canapé-lit convertible type BZ, table basse, meuble TV, bureau. Rangements : Grand placard de rangement intégré. Salle de Bain : Baignoire/douche, lavabo, WC. Conditions Financières Loyer Hors Charges : 360 € Charges (Provision) : 30 € Détail des charges : 10 € de provision sur l'eau (chaude et froide) + 20 € de charges générales (entretien des parties communes, taxe d'ordures ménagères etc.). Loyer Total (Charges Comprises) : 390 € Énergies non comprises : Électricité (chauffage/consommation) et abonnement internet à la charge du locataire. Informations Pratiques Disponibilité : Immédiate. Garanties : Solvabilité et garanties sérieuses exigées (dossier complet demandé).