Maison à vendre, 32m², Paris 17ème

Description

Local Commercial À Céder – Paris 17e – La Fourche / Avenue De Clichy Opportunité rare dans un secteur dynamique et très commerçant du 17e arrondissement de Paris. Situé sur l'Avenue de Clichy, à seulement 3 minutes à pied du métro (13) La Fourche et 5 minutes du métro (13) (2) Place de Clichy, ce local bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un fort flux de piéton quotidien. Le quartier est particulièrement vivant, avec de nombreux commerces de proximité, restaurants, bureaux et habitations, offrant une clientèle variée tout au long de la journée. Actuellement exploité en salon de coiffure, le local est entièrement aménagé et en très bon état général, ne nécessitant aucun travaux importants. L'ensemble du mobilier et des équipements présents est inclus dans la cession, permettant une installation rapide et un démarrage immédiat de l'activité. Le bail autorise également d'autres activités commerciales sans augmentation de prix, offrant ainsi une belle flexibilité pour développer un nouveau projet. Caractéristiques Du Local • Surface : 32 m² • Vitrine sur rue • Possibilité de créer une terrasse • Climatisation • Rideau métallique de sécurité • Espace arrière-boutique (dont cuisine) • Toilettes • Très bon état général • Aucun travaux à prévoir • Local fonctionnel et prêt à l'exploitation Les Atouts ✓ Emplacement recherché sur l'Avenue de Clichy ✓ Métro La Fourche à 3 minutes à pied ✓ Métro Place de Clichy à 5 minutes à pied ✓ Quartier commerçant et animé ✓ Fort passage piéton ✓ Mobilier inclus dans la cession ✓ Possibilité de reprise rapide ✓ Loyer attractif pour le secteur Conditions Financières Prix de cession du droit au bail : 60 000 € Loyer : 1 400 € Ht / mois (hors charges) Charges : 180€ / mois Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous : Louise