Maison à vendre, 234m², Montpellier

Description

L'agence Espadon vous propose à la vente, une maison située à Montpellier, à proximité de la route de Lavérune, des commerces et de la ligne 5 du tramway. Construite en 1981, cette maison traditionnelle vous séduira par ses volumes généreux, son agencement modulable et ses extérieurs aménagés. Implantée sur une parcelle arborée de 600 m², avec un jardin paysagé, plusieurs terrasses et une piscine, cette maison offre deux logements indépendants mais ils peuvent être facilement réunis pour créer une grande habitation familiale. Le logement principal (environ 160 m² Type F6) est accessible par une entrée privative. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 40 m², s'ouvrant sur une grande terrasse couverte et un jardin soigneusement aménagé, avec piscine. La cuisine séparée de 15 m², fonctionnelle et équipée, complète cet espace de vie. Le demi-étage accessible par 9 marches comprend trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. À l'étage supérieur (R+1), vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont l'une qui dispose d'une salle d'eau et de WC privatifs. La dépendance, accessible par une seconde entrée, peut être conservée en appartement F2/F3 (68 m²) ou réaménagée en bureau, local professionnel ou cabinet libéral, un usage déjà inscrit dans le titre de propriété, idéal pour une activité indépendante. Un escalier intérieur relie les deux espaces et mène au sous-sol, où deux grandes pièces de 24 m² chacune, actuellement aménagées en salle de jeux, offrent de multiples possibilités d'aménagement (salle de sport, studio de musique, atelier, ou espace de stockage). N'attendez plus pour découvrir cette maison. Contact et visites: Stéphane Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3280 € et 4490 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 234 m².