Maison à vendre, 142m², Boulazac Isle Manoire

Description

Maison de caractère située dans un quartier résidentiel recherché, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique. Elle comprend trois chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un studio indépendant en sous-sol, idéal pour recevoir des invités ou pour une location étudiante. La maison bénéficie du chauffage central au gaz de ville, du tout-à-l'égout et du double vitrage. Deux chambres disposent d'un balcon commun avec une agréable vue dégagée en direction de Périgueux. Le séjour lumineux est agrémenté d'un beau parquet, d'une cheminée avec poêle à bois et d'un accès à un balcon. La cuisine équipée bénéficie d'un accès vers l'extérieur. À l'extérieur, le jardin arboré offre un environnement agréable, tandis que la piscine est équipée d'un abri télescopique coulissant permettant de prolonger la saison de baignade. À proximité des commerces, services et transports en commun, avec un arrêt de bus devant la propriété, la maison se trouve à seulement quelques minutes de Périgueux. MAISON Rez-de-chaussée : Entrée – 7,59 m², escalier menant au premier étage et escalier vers le sous-sol, sol carrelé. WC Separée – 1,37 m² (0,76 m x 1,81 m) SÉJOUR / Salle À Manger – 35,84 m² (8 m x 4,48 m), cheminée avec poêle à bois, portes-fenêtres donnant sur le balcon, double exposition, parquet. CUISINE – 6,44 m² (3,45 m x 2,99 m), gamme de meubles modernes, four et plaque de cuisson intégrés, placards en bois de style cellier, fenêtre et porte donnant sur la terrasse arrière avec marches menant au jardin. Premier étage : Palier – 4,38 m², deux placards de rangement, fenêtre sur l'avant. SALLE D'eau – 4,58 m² (1,85 m x 2,48 m), cabine de douche, lavabo, fenêtre sur l'avant. CHAMBRE 1 – 12,8 m² (4 m x 3,2 m), parquet, portes-fenêtres donnant sur une terrasse-balcon communicante avec la Chambre 2. Chambre 2 – 11,14 m² (3,79 m x 2,94 m), parquet, placard intégré, porte donnant sur la terrasse-balcon communicante avec la Chambre 1. Chambre 3 – 9,6 m² (2,85 m x 3,37 m), parquet, placards intégrés, vue sur l'arrière. - Salle D'eau Attenante – 2,04 m² (1,2 m x 1,7 m), cabine de douche, lavabo. WC Indépendant – 1 m² (0,78 m x 1,27 m) SOUS-SOL En Trois Pièces – 15,68 m² (3,98 m x 3,94 m), espace de stockage, chaudière au gaz de ville, adoucisseur d'eau. CAVE – 6,18 m² BUANDERIE – 16 m² (4,32 m x 3,71 m) STUDIO Indépendant – 26 m² (ancien garage) Entrée indépendante sur le côté comprenant une kitchenette, un espace chambre et un espace douche avec WC. Fenêtres donnant sur le jardin arrière et la piscine. Idéal pour une location étudiante ou pour accueillir famille et amis. PISCINE – 8 m x 5 m avec abri télescopique coulissant, liner, traitement au chlore. EXTERIEUR Jardin arrière entièrement clôturé avec arbres, plantes et arbustes matures. Joli jardin à l'avant de la propriété avec portail d'accès. Possibilité de stationnement. Nombreuses places de parking extérieures pour les visiteurs. ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :