Appartement à vendre, 71m², Strasbourg

Description

Appartement 3 pièces 71 m² Nouvelle exclusivité Immobiliere Studer ! Strasbourg Neuhof Village, rue Jean-Henri Lambert, appartement 3 pièces avec terrasse de 16.80m2, dans une résidence de 2009, Dpe B ! + garage en sous-sol sécurisé ! Bien libre de toute location ou occupation pour décembre. L'appartement de 71m2 loi Carrez se compose ainsi : - Une entrée et un dégagement avec placards intégrés - Un séjour avec cuisine équipée de 31m2 avec accès à la grande terrasse - Deux chambres - Une salle de bains - Un Wc séparé Ce bien se complète par : - Un garage en sous-sol sécurisé Pourquoi ce bien plutôt qu'un autre ? - La situation : rue résidentielle et calme, à proximité du tram et des commerces du quotidien - Résidence de 2009 - La performance énergétique : Pompe à chaleur de 2025, isolation extérieure, ... - La grande terrasse avec peu de vis-à-vis - L'aspect moderne et les beaux volumes - Le garage Prix H.A.I. : 250.000 euros Prix net vendeur : 238.000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 12.000 euros Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Montant annuel des charges : 3109 euros Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nathalie Govaert Studer, agent immobilier Immobilière Studer Sarl Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 Strasbourg Carte Prof No Cpi 000 005 délivrée par la Cci de Alsace Eurométropole Surface : 71 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 38 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 45 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)