Maison à vendre, 113m², Cuguen

Description

Maison 5 pièces 113 m² L'agence Nestenn de Combourg vous propose cette maison d'habitation en pierre située à Cuguen, dans un environnement calme, à environ 10 minutes de Combourg, où vous trouverez commerces, services et gare. Cette maison couverte en ardoises naturelles comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards desservant une grande pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon. Une arrière-cuisine, une salle d'eau avec espace buanderie et un WC complètent ce niveau. - Au premier étage : un palier dessert deux chambres ainsi qu'un bureau/dressing. - Au deuxième étage : une troisième chambre spacieuse avec son propre coin salle d'eau. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin, d'une grande terrasse, d'un garage avec porte électrique, d'une dépendance, d'un barbecue et d'un carport. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle arborée de 860 m². Les principaux atouts : Un environnement rural : la maison bénéficie d'un cadre de campagne tout en restant à proximité des commerces, services et transports de Combourg. Une proximité avec Combourg : située à environ 10 minutes du centre de Combourg et de sa gare, la maison permet de conserver un accès pratique aux commodités du quotidien. Une maison en pierre : la construction en pierre et la couverture en ardoises naturelles correspondent au charme traditionnel de la région. Trois chambres : la maison propose trois chambres réparties sur les deux étages, avec un bureau/dressing supplémentaire au premier étage. Des extérieurs fonctionnels : la parcelle de 860 m² comprend une terrasse, un garage, une dépendance et un carport, offrant plusieurs possibilités de rangement et de stationnement. Un assainissement individuel conforme Une toiture entièrement refaite en 2010. L'agence Nestenn de Combourg vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Référence : 1411 Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).