Maison à vendre, 305m², Pierreval

Description

LONGERE A PIERREVAL 499 000 euros Longère du XIXème siècle, de 305 m² sur 2571 m² de terrain. A 5 mn de Quincampoix et 10 mn d'Isneauville, 3 mn de la gare de Morgny-la-Pommeraie et 5 mn de l'entrée d'autoroute du Moulin d'Ecalles (A28 Rouen-Abbeville) Au rez-de-chaussée : grand salon avec beaucoup de cachet. Salle-à-manger, bibliothèque, cuisine aménagée et équipée, buanderie/chaufferie, WC. Au premier étage, d'un coté, suite parentale avec dressing et salle de bain/WC de l'autre coté, 4 chambres et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un grand espace de vie de 80 m² (40 m² loi Carrez), avec aménagement « home cinéma » Grenier, et studio avec salle d'eau et kitchenette. A l'extérieur, grand jardin clos (portail automatique) en 2 parties, arboré, avec arbres fruitiers, potager carport et abri de jardin. DPE : D Chauffage : chauffage au fioul couplé à une pompe à chaleur. 2 cheminées fonctionnelles. Chauffage : entre 3800 et 4500 euros (électricité + fioul) à titre indicatif Taxe foncière : 1320 euros Une servitude : mare de récupération de l'eau venant de la route (ne garde pas l'eau) en bout de terrain Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5710.00 € et 7790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Sandrine COUILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880 232 616 RCP MA035A20ANPM/O2