Maison à vendre, 250m², Saint-Médard-d'Aunis

Description

Propriété de caractère 250 m², 5 chambres , Piscine chauffée , Terrain naturel jusqu'à 9 500 m² Agglo de La Rochelle Un cadre de vie rare, entre nature préservée et proximité urbaine. À seulement 15 minutes de La Rochelle et 20 minutes du pont de l'Île de Ré, cette propriété unique vous offre le calme absolu, sans voisins proches, dans un environnement naturel protégé où aucune construction ni lotissement ne viendra s'installer. Un écrin de nature • Terrain de 9 500 m² (possibilité d'adapter la superficie selon votre projet) • Partie boisée et petit bois abritant une faune sauvage remarquable : chevreuils, écureuils, nombreux oiseaux. • Petit étang alimenté par source et prairie idéale pour un cheval ou des animaux • Jardin d'agrément avec pelouse et eau environnante. • Potager et enclos pour volatiles. • Aucun voisin proche : tranquillité totale La maison – 250 m² habitables, prestations de qualité • 5 chambres, dont 4 à l'étage desservies par un escalier en pierre et 2 reliées par une terrasse de 25 m2 • Grand salon en L avec cheminée en pierre • 2 toilettes, 1 salle de bain, 2 salles d'eau • Chauffage au sol (plancher chauffant en rdc et étage ) • Aspiration centralisée • Piscine chauffée par pompe à chaleur • Sous-sol de 125 m² : atelier, garage, chaufferie, cave à vin • Construction 1968, rénovation complète en 2005 (plomberie, sanitaire, électricité) • Isolation extérieure et toiture faites en 2025 Localisation • Nord agglo de La Rochelle • 15 min de La Rochelle • 20 min du pont de l'Île de Ré • Environnement naturel protégé, sans construction à proximité Idéal pour • Famille recherchant espace et nature • Amoureux des animaux (cheval, animaux de ferme) • Télétravail dans un cadre exceptionnel • Projet de chambres d'hôtes ou gîtes (selon réglementation)