Appartement à vendre, 90m², Vitry-sur-Seine

Description

VITRY-SUR-SEINE CENTRE-VILLE | T4 FAMILIAL 90 m² | VUE DÉGAGÉE | DOUBLE EXPOSITION EST / SUD-OUEST | LIGNE 15 À 2 MINUTES À PIED | 270 000 € Vente directe entre particuliers (sans frais d'agence) À seulement 2 minutes à pied de la future station de métro Ligne 15 du Grand Paris Express, au cœur du centre-ville de Vitry-sur-Seine, découvrez cet appartement familial de 90 m² au sol (80 m² Loi Carrez) situé au 6ᵉ étage sur 14 d'une résidence sécurisée des années 1970, parfaitement entretenue et équipée de deux ascenseurs. Bénéficiant d'une double exposition Est / Sud-Ouest, d'un étage élevé et de nombreuses ouvertures, l'appartement offre une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'une vue totalement dégagée depuis l'ensemble des pièces. La résidence dispose également d'un local à vélos sécurisé, particulièrement apprécié dans un quartier parfaitement desservi par les transports en commun. Le bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de créer un appartement entièrement à votre image grâce à la présence limitée de murs porteurs. Un projet idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur logement ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel de valorisation. Situé en centre-ville de Vitry-sur-Seine, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié où toutes les commodités sont accessibles à pied. Transports au pied de l'immeuble : • Future ligne 15 Sud du Grand Paris Express à 2 minutes à pied • Tramway T9 au pied de l'immeuble avec accès direct à Paris et aux principales communes du Val-de-Marne • Nombreuses lignes de bus : 132, 172, 180, etc. Une vie de quartier : • Écoles, collèges et lycées publics et privés accessibles à une courte distance à pied • Mairie de Vitry-sur-Seine à 5 min à pied • Bibliothèque municipale à 3 min à pied • Nombreux équipements culturels : Musée MAC VAL (2 min à pied), Cinéma (1 min à pied), Théâtre, Bibliothèque etc. • Commerces et services du quotidien accessibles à pied : supermarchés, boulangeries, pharmacies Les points forts : ✅ Appartement familial de 90 m² au sol / 80 m² Loi Carrez ✅ 3 chambres ✅ 6ᵉ étage sur 14 avec ascenseurs ✅ Double exposition Est / Sud-Ouest ==> Vue dégagée sans vis-à-vis ✅ Cave privative et Local à vélos sécurisé ✅ Construction des années 1970 Résidence sécurisée et parfaitement entretenue ✅ DPE C / GES C ✅ Fort potentiel d'aménagement ✅ Future ligne 15 à 2 minutes à pied et Tramway T9 au pied de l'immeuble ✅ Cinéma, bibliothèque, mairie et commerces à proximité immédiate ✅ Écoles, collèges et lycées accessibles à pied ✅ Vente sans commission d'agence Une opportunité rare à Vitry-sur-Seine Avec son emplacement stratégique au cœur du futur Grand Paris, sa proximité immédiate avec le métro, le tramway, le cinéma, les commerces, les établissements scolaires, la mairie et les équipements culturels, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une famille souhaitant créer son logement idéal ou pour un investisseur recherchant un actif bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation. L'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express, combinée à la présence du tramway T9, renforce encore l'attractivité et le potentiel patrimonial de ce bien. À visiter rapidement. Visites sur rendez-vous. Agences et professionnels de l'immobilier : merci de s'abstenir.