Appartement à vendre, 69m², Pornichet

Description

A vendre Appartement 3ch - Pornichet vue sur L'océan ! Offrez-vous un art de vivre privilégié face à l'océan avec ce magnifique appartement situé au sein d'une résidence de standing très prisée à Pornichet. Accessible par ascenseur, cet appartement lumineux séduit dès l'entrée par son panorama exceptionnel sur la mer. Son vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur un agréable balcon-terrasse face à l'océan, véritable extension de l'espace de vie, idéal pour profiter pleinement du cadre maritime tout au long de l'année. Ce bien comprend également : Trois chambres avec rangements intégrés Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée Une salle d'eau contemporaine. Atout rare et particulièrement recherché : un double garage en sous-sol complète l'ensemble. Idéalement implanté, l'appartement bénéficie d'un emplacement de choix à seulement 600 mètres de la gare de Pornichet, des commerces et des transports. Tous les services du quotidien sont accessibles à pied, offrant un confort de vie remarquable. Une opportunité rare sur le marché, aussi bien adaptée à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Bras Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (4.41 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 152 lots - dont 59 lots habitation. Charges annuelles : 1693 euros. Référence annonce : Vsd853-Nit Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,41% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 680 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 152 Charges prévisionnelles annuelles : 1693 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).