Maison à vendre, 210m², Paley

Description

PALEY - Corps de ferme de caractère - 210 m² À Paley (77), découvrez ce corps de ferme d'environ 210 m² habitables, implanté sur une parcelle de 2 174 m², offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un important potentiel d'évolution et d'agrandissement. Poutres apparentes, tommettes et carrelages anciens, cheminées sont autant d'éléments qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande cuisine aménagée et équipée, avec espace repas et cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'un vaste salon-salle à manger d'environ 58 m² au sol, avec cheminée et poutres apparentes. Une chambre de plain-pied, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et une grande pièce actuellement utilisée en buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier avec espace bureau dessert 4 chambres, un dressing, un WC indépendant avec lave mains et une grande pièce à rénover, offrant encore de belles possibilités d'aménagement. La propriété dispose également d'une grange indépendante d'environ 100 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous toiture, ainsi que de nombreuses autres annexes et espaces complémentaires (bureau indépendant, atelier, préau couvert, 2 caves voutées, ...). Le terrain, agrémenté d'un verger, permet de stationner aisément plusieurs véhicules. Des travaux sont à prévoir afin de permettre à chacun de faire évoluer les lieux selon ses envies et son projet. Chauffage électrique. Assainissement individuel neuf et conforme. Un cadre de vie au vert, à proximité de Paris Au calme, dans un environnement rural, Paley se situe à quelques kilomètres de Lorrez-le-Bocage-Préaux pour les premières commodités, à environ 10 km de Nemours, avec sa gare permettant de rejoindre Paris-Gare de Lyon, et à une trentaine de minutes de Fontainebleau et sa forêt. Une propriété de caractère offrant volumes, authenticité, dépendances et potentiel, idéale pour un projet familial ou pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image à la campagne, tout en restant à proximité des grands pôles de Seine-et-Marne. Les photographies des extérieurs ont été prises à une période plus verdoyante l'aspect actuel de la végétation peut varier selon la saison et les conditions climatiques. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : PCIM896 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 700 € et 6 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).