Maison à vendre, 223m², Nieul-lès-Saintes

Description

Cette demeure en pierre offre une architecture authentique associée à des aménagements pensés pour un confort quotidien exigeant. Elle est située proche de toutes les commodités du village et à 8 minutes de Saintes en voiture. L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un salon ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine aménagée prolongée par un cellier. L'espace nuit réunit cinq chambres et une salle d'eau. La maison compte 2 WC et la capacité de faire une salle de bains supplémentaire. L'ensemble propose une distribution claire, fonctionnelle et adaptée à une vie familiale. Le jardin clos accueille une piscine avec son local technique et un garage. Les espaces extérieurs sont soignés et ne nécessitent que peu d'entretien. Surface maison 223,24 m² habitables (surface indicative DPE) Surface terrain : 500m² Diagnostic énergétique : Consommation conventionnelle : 79 kWh ep/m².an (classe B) Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m².an (classe A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 1 660 € et 2 280 € par an Surface maison 223,24 m² habitables (surface indicative DPE) Surface terrain : 500m² (Les surfaces sont approximatives et non contractuelles) 414750€ Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I) Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 395000€ L'agence immobilière Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines est spécialisée dans les biens de qualité en Charente-Maritime. Vente de maisons contemporaines et ultra-contemporaines, charentaises, demeures de prestige, hôtel particuliers, châteaux, haras.. The real estate agency Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines specializes in high-quality properties in Charente-Maritime. Sales of contemporary and ultra-contemporary houses, traditional Charentaise homes, prestigious residences, private mansions, castles, stud farms…