Maison à vendre, 148m², Brassac-les-Mines

Description

Maison 6 pièces 148 m² Vos 3 agences ARTHURIMMO (BRASSAC LES MINES, SAINT GERMAIN LEMBRON et ISSOIRE vous proposent de venir découvrir en exclusivité sur la commune de BRASSAC LES MINES cette charmante maison individuelle de 148,07 m² de surface habitables, située en pleine nature tout en restant à 5 mn des différents services qu’offre la commune et sur plus de 7600 m² de terrain actuellement dont 1800 m²clos et arboré avec la maison. Cette jolie maison offre un cadre de vie lumineux et se compose d’une entrée avec placards et dégagement (10 m²), cuisine équipée (19.64 m²), vaste et lumineux séjour (41 m²) avec accès à une terrasse (40 m²), une buanderie (14.35 m²), une chambre (9,11 m²), salle de bain avec douche (8,56 m²), et un cabinet de toilettes en rez de chaussée. Au premier étage un palier avec placards (6m²) dessert deux jolies chambres (11.31 et 12m²), une salle d’eau (4.38) et un WC séparé. Sur le terrain se trouve également un bâtiment en dur à usage d’atelier (23 ,19 m²) avec deux caves de 6 m² chacune ainsi que deux carports. La maison est en bon état structurel (façade 2009, couverture 2026) et en excellent état d’entretien intérieur et extérieur, avec des améliorations apportées au fur et à mesure des années: (isolation des combles 2014 et 2026, climatisation par pompe à chaleur huisseries et volets roulants en 2020, poêle à bois 2014, chauffage au sol électrique avec isolation périphérique, portail automatique, assainissement individuel avec mise aux normes actuelles (devis en cours de réalisation). Réf 1456. « [URL masquée pour votre sécurité] « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez Marc PERPETE au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] ainsi que tous nos biens sur Surface : 148 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 112 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).