Appartement à vendre, 57m², Genay

Description

Appartement 3 pièces 57 m² Au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété calme, cet appartement traversant Est-Ouest offre une belle luminosité. Il se compose d’une cuisine semi-ouverte sur un séjour représentant de 30 m², avec un cellier attenant, deux chambres, une salle de bains avec Wc et un balcon. Une cave complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de le personnaliser entièrement. Idéalement situé, l’arrêt de bus Genay Madone se trouve à deux pas, les commerces et écoles sont accessibles à pied, et l’accès à l’A46 ou à Lyon se fait en quelques minutes. Vous êtes investisseur ? Profitez d’une rentabilité particulièrement attractive dans un secteur très recherché. Ce T3 traversant combine confort, potentiel locatif et emplacement stratégique, parfait pour maximiser vos revenus tout en investissant dans un quartier dynamique. Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous . Certains visuels présentent des projections 3D d’aménagement et de décoration non contractuelles, destinées à illustrer le potentiel du bien. Le bien est vendu non meublé et dans son état actuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud Quinchez, agent commercial indépendant de Carle Immobilier immatriculé au R.S.A.C. De Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Carle Immobilier Surface : 57 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 94 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 258 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations