Maison à vendre, 235m², Montpezat-de-Quercy

Description

Située à proximité du magnifique village en pierre blanche de Montpezat-de-Quercy, cette propriété indépendante bénéficie d?un emplacement exceptionnel au bout d?une longue allée privée. Elle offre un cadre paisible avec de superbes vues, tout en restant proche des commodités. La maison a été rénovée avec un niveau de finition remarquable, alliant confort moderne et caractère. Les grandes fenêtres double vitrage apportent une luminosité exceptionnelle et mettent en valeur les beaux volumes, notamment la pièce de vie à plafond cathédrale. Le chauffage peut être assuré au choix par le gaz ou une pompe à chaleur. L?Agencement est très flexible, idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet créatif. À l?extérieur, le terrain d?environ 1,8 hectare comprend pelouses, bois, une superbe piscine au sel avec terrasse, ainsi qu?une magnifique grange en pierre d?environ 200 m². Une propriété rare, parfaitement entretenue, dans un environnement privilégié. Rez-De-Chaussée Véranda / bureau ? 14 m² Hall d?entrée Salle d?eau avec douche à l?italienne et Wc Buanderie / lingerie Séjour principal ? env. 60 m² Magnifique pièce à plafond cathédrale avec poutres apparentes, grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin et un apport de lumière exceptionnel. Deux portes-fenêtres ouvrent directement sur la terrasse. Cuisine ouverte entièrement équipée avec grand îlot central Arrière-cuisine ? 9 m² Chambre 1 ? 18 m² (vue sur l?avant) Chambre 2 ? 14 m² (poutres apparentes, vue jardin) Salle de bains ? 7 m² avec baignoire, meuble vasque et Wc Deuxième cuisine / pièce polyvalente ? 26 m² Entièrement équipée, avec accès extérieur, idéale comme atelier, studio, chambre supplémentaire ou espace indépendant Sols carrelés sur l?ensemble du rez-de-chaussée. Premier Étage Accès par un superbe escalier en pierre depuis le séjour : Mezzanine et long couloir Dressing / espace de rangement Salon / petit salon ? 36 m² Très belle pièce avec cheminée, poutres apparentes, plafond haut, grandes fenêtres panoramiques et accès extérieur Chambre 3 ? 16 m² (pierres apparentes, belle hauteur sous plafond) Dressing ? 17 m² Salle de bains ? 23 m² Élégante, avec baignoire îlot, double vasque et Wc Espaces de rangement sous combles Extérieurs Environ 1,8 hectare de terrain (pelouse et bois) Piscine au sel 10 x 5 m avec grande terrasse Vast es terrasses pour les repas et la détente Jardin paysagé avec arbres et arbustes matures Deux puits en fonctionnement Grange en pierre d?environ 200 m² avec anciens box à chevaux Serre Longue allée privée Éléments Techniques Offre un fort potentiel pour créer jusqu?à 6 chambres Double vitrage intégral Chauffage au choix : gaz ou pompe à chaleur Assainissement conforme Fibre optique Compteur Linky Environ 235 m² habitables Excellent état général, très bien entretenue Configuration offrant de nombreuses possibilités d?aménagement Situation & Accessibilité La propriété se situe à proximité de Montpezat-de-Quercy, village dynamique réputé pour ses restaurants de qualité, sa pharmacie et son supermarché. Le village est également connu pour ses événements emblématiques, notamment le festival de musique Blue Trumpet et la fête du vin, très appréciés dans la région. La gare la plus proche est à Caussade, à environ 20 minutes, avec des liaisons Ter vers Montauban et Toulouse. Montauban se trouve à environ 25 minutes et donne accès au réseau Tgv. L?Aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en environ 1 heure, tout comme l?aéroport de Bergerac pour des liaisons européennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Barème d'honoraires : Lieu : Tarn-et-Garonne (82)