Appartement à vendre, 77m², Nantes

Description

Situé au coeur de St Joseph de Porterie (Nantes), ce bel appartement lumineux dispose de 4 pièces (dont 3 chambres), une très grande terrasse exposée Sud et 2 place de parking en sous-sol. L’appartement propose une distribution fonctionnelle et confortable, parfaite pour une vie de famille ou pour profiter d’un espace de télétravail. À quelques minutes seulement des bords de l’Erdre, vous profiterez d’un cadre naturel exceptionnel avec promenades, pistes cyclables et espaces verts. Les parcs de la Chantrerie et de la Beaujoire sont également proches pour vos activités de plein air. Le quartier Saint-Joseph de Porterie est apprécié pour sa qualité de vie, avec commerces, écoles, restaurants et services accessibles rapidement. Chronobus C6 reliant rapidement le centre-ville de Nantes. Tramway ligne 1 accessible en quelques minutes. Accès rapide au périphérique nantais Les + du bien: ✔ Appartement T4 lumineux ✔ Ravalement effectué fin 2025 ✔ Grande terrasse exposée plein sud ✔ Vue dégagée ✔ 2 places de parking privatives et espace de rangement ✔ Environnement calme et verdoyant ✔ Proximité Erdre, parcs et promenades ✔ Commerces et transports à proximité Mandat 22505. Visites sur Rv. Article 561-1 du Code Monétaire et Financier (Identification et de vérification de l’identité et la solvabilité de l'acquéreur). Etat des risques consultable sur Georisques et sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 71 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,526.53 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1119€ ~ 1513€ - Antoine Poupard - Agent commercial - Ei - Rsac Nantes - Rcs - Caisse de garantie Qbe 500000 Eur