Maison à vendre, 130m², Villeneuve

Description

Cette maison est située dans un secteur calme et résidentiel de Villeneuve, en hauteur avec vue sur le plateau de Valensole et la vallée. L’accès à la maison, de plain pied, se fait par une grande terrasse couverte de 25m2. La porte d’entrée, blindée, s’ouvre sur un salon/salle à manger de 47m2 avec cuisine ouverte éclairée par une baie vitrée à galandage (en aluminium) s’occultant par un volet roulant électrique. La fibre est présente. Un conduit de cheminée, obturé, peut être remis en fonction si volonté de poser un poêle. la climatisation est récente (juin 2026) pour l’été, et le chauffage se fait par pompe à chaleur Air/Eau (installée en septembre 2026) . Les autres menuiseries sont en double vitrage bois, et les volets sont en aluminium. Un couloir dessert : - une salle d’eau entièrement refaite à neuf (février 2026), avec douche italienne, double vasque, toilettes suspendues, - les chambres équipées de moustiquaires coulissantes aux fenêtres. De ce couloir un escalier avec système Stannah descend au garage de 31m2. Celui-ci est carrelé, avec coin buanderie (grand bac de céramique eau chaude/froide). Attenant au garage, un grand volume de 50,5m2, carrelé, est déjà pré-aménagé pour un futur appartement et des toilettes y sont installées. Un espace supplémentaire de 26m2 sert d’atelier avec accès indépendant par une porte également blindée prévu initialement pour servir d’entrée à l’appartement projeté. Au total 107m2 de sous-sol peuvent être aménagés selon vos besoins. Cette surface peut facilement être repensée pour créer une suite parentale si besoin. la porte du garage est motorisée ainsi que celle du portail coulissant (4m de large) et l’espace est suffisant pour garer plusieurs véhicules supplémentaires. Le terrain comporte 12 oliviers et il est équipé d’un arrosage par aspersion alimenté par l’eau du canal dont la pompe est abritée. Les points forts de cette maison : une belle vue sur la vallée, salle d’eau refaite, pompe à chaleur AIR/EAU, climatisation réversible pour l’été, intérieur entièrement repeint, acces PMR, garage motorisé et portail coulissant à télécommande, un espace permettant de créer un appartement pour les parents ou une location avec entrée indépendante blindée. Taxe foncière : 1677,00€/an.