Maison à vendre, 200m², Vic-la-Gardiole

Description

À Vic-la-Gardiole, entre Sète et Montpellier, à 15 minutes de chacune et à moins de 3 km de la plage des Aresquiers, découvrez cette villa neuve 2026 de plain-pied de 200 m², entièrement achevée et prête à être habitée, exposée plein sud, sur un terrain plat et entièrement clos de 1 200 m². En fond d'impasse, au calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement privilégié entre mer, garrigue et espaces naturels protégés, au cœur d'un territoire Natura 2000. La maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, son ouverture sur les extérieurs et sa configuration haut de gamme, pensée pour offrir confort et indépendance à chacun. La pièce de vie de 80 m², avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, bénéficie de plus de 11 mètres linéaires de baies vitrées. Son orientation plein sud apporte une très belle luminosité et une large ouverture sur la terrasse et la piscine. Elle accueille une superbe cuisine haut de gamme entièrement équipée, complétée par un cellier et une buanderie. 4 véritables suites La suite parentale de 30 m² dispose d'un grand dressing de 9 m² et d'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Les 3 suites junior de 18 m² chacune disposent de leur propre dressing, douche à l'italienne et WC suspendu Une configuration particulièrement confortable pour une famille ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance La maison s'ouvre sur une superbe terrasse de 90 m² en bois exotique, véritable prolongement de la pièce de vie. Elle borde une piscine au sel chauffée de 7,5 × 3,5 m, équipée d'un volet électrique et d'un traitement automatique. Le terrain plat et entièrement clos de 1 200 m² offre calme, intimité et de nombreuses possibilités de stationnement : voitures, camping-car, etc. Prestations Villa neuve 2026 – prête à habiter – garantie décennale – RE2020 – DPE A – plain-pied – plein sud – plus de 11 m de baies vitrées – HSP 2,80 m – climatisation gainable réversible avec pilotage individuel – volets roulants électriques – préparation cheminée – cuisine entièrement équipée – cellier – buanderie – 4 suites – douches à l'italienne – piscine chauffée – volet électrique – terrasse de 90 m² en bois exotique – terrain plat et clos. La vie à Vic-la-Gardiole Entre mer, étangs et massif de la Gardiole, Vic-la-Gardiole bénéficie d'un environnement naturel privilégié au cœur d'un territoire Natura 2000. Tous les services du quotidien sont accessibles à proximité : commerces, écoles, marché, restaurants, pharmacie et professionnels de santé. La plage des Aresquiers est à moins de 3 km, avec piste cyclable à proximité. Sète et Montpellier sont chacune à 15 minutes. Informations Prix : 879 000 € Frais de notaire réduits à environ 3 %. TVA potentiellement récupérable en cas d'acquisition en société, selon le statut, le régime fiscal et l'utilisation du bien. Certaines photographies présentent un aménagement virtuel réalisé par IA