Appartement à vendre, 103m², Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Saint-Didier-au-Mont-d'Or Situé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 103 m² pour un prix de 711 000 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour un confort quotidien. L'espace de vie principal permet une circulation fluide entre les différentes zones, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés pour accueillir une famille ou aménager un bureau. La surface généreuse favorise une organisation pratique et conviviale. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027 dans le cadre d'une construction neuve, garantissant un état impeccable à la remise des clés. Classé en DPE A et GES A, il répond aux exigences environnementales actuelles, avec une isolation thermique de classe A. Un jardin privatif de 26,49 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente. Une terrasse de 11,95 m² prolonge également le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage ainsi que de placards intégrés pour un rangement optimisé. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations indispensables au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN ou par e-mail à .