Maison à vendre, 210m², Reignac-sur-Indre

Description

Très bien située, entre Tours et Loches, à 15 min de Bléré, 30 min d'Amboise. Vous serez séduit par cette belle et grande maison rénovée entre 2021 et 2025 (électricité, chauffage, plomberie, vmc….), alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Située dans un joli quartier calme de Reignac-sur-Indre, proche du centre équestre, à 10 min à pied des commerces (Boulangerie/pâtisserie, fleuriste, pizzeria, bar-tabac point poste presse, Laiterie, pharmacie, médecins, infirmières, supérette, coiffeur, garage automobile, écoles, parc, pumptrack, tennis, badminton, terrains de pétanque, stade de foot, centre équestre), cette propriété de 210 m² habitables (et sous-sol de 110m² ) vous accueille dans un environnement verdoyant et paisible, sans être isolée. Organisée sur trois niveaux, la maison propose au rez de chaussée, une grande entrée avec placards, couloir qui dessert 2 chambres de 13 et 17 m2 avec grands placards pour la grande chambre. Toutes les deux ont leur parquet bois d'origine. Une salle de bain de 9m2 refaite totalement en 2021 avec douche, baignoire et double vasque. Un Wc séparé, une cuisine de 12m2 refaite totalement en 2021. Un petit placard accolé. Une grande pièce en L salon salle à manger de 45 m2 avec poutres et cheminée, qui donne sur une terrasse avec store. À l'étage, vous trouverez un grand palier avec pièce mezzanine de 9 m2 et un grand couloir desservant 3 chambres de 18, 20 et 20m2 chacune. Cette partie a été aménagée entre 2023 et 2025 pour 2 chambres. Une salle de bain avec toilette, meuble vasque et douche. Grenier de 15m2 que vous pourrez transformer facilement en 6e chambre ou dressing par exemple. Au sous-sol, un vestiaire de 13 m2, une partie lingerie, une salle de bain toilette, cave, pièce de stockage, chaufferie, atelier et grande partie pour 2 véhicules avec une prise green up pour véhicule électrique. Chaudière à condensation de 2021 gaz de ville avec programmateur. Double vitrage. Vous profiterez d’un terrain arboré de 3188 m², avec allée goudronnée, parfait pour savourer la tranquillité de la campagne. De superbes arbres pour profiter de l'ombre l'été. Dossier photos sur demande. ✅ Vente directe avec le propriétaire – aucun frais d’agence à prévoir. Une maison prête à vivre, idéale pour les amoureux de la nature tout en étant proche des services, les grandes familles ou les télétravailleurs souhaitant conjuguer confort, espace et proximité des commodités. Maison connectée à la fibre. Prise green up. Tout à l'égout. Dpe réalisé en juin 2025. Conso gaz : coût €Ttc Électricité : coût € Ttc ? Adresse : Reignac-sur-Indre ? Surface habitable : 210 m²- 5 chambres ? Sous-sol : 110 m² ? Terrain : 3 188 m² ? Chauffage : chaudière a condensation de 2021 gaz de ville ? 3 salles d’eau (dont deux avec toilette) – toilettes séparée au rez de chaussée ? Placards Au calme et sans vis à vis ? Commerces, école, services à 2 min en voiture ? Contact direct propriétaire – Visite sur rendez-vous Vente longue souhaitée pour nous permettre de retrouver un bien proche de notre lieu de travail.