Maison à vendre, 75m², Perpignan

Description

Maison de ville de caractère – Perpignan, 5 min à pied du centre ville 90 m² | Jardin | Toiture neuve | DPE C Belle maison de ville du début du XXe siècle, alliant charme authentique et confort moderne, à seulement quelques minutes à pied du cœur de ville de Perpignan. Un bien d'exception plein de caractère Grandes hauteurs sous plafond, parquet ancien en bois massif, murs épais… Cette maison a su conserver toute l'âme de l'architecture de son époque, tout en bénéficiant de nombreuses améliorations récentes. Des prestations soignées - Toiture entièrement refaite à neuf comportant deux velux neufs - Double vitrage - VMC neuve - Pompe à chaleur / climatisation au rez-de-chaussée neuve - Chauffage électrique par inertie - Porte blindée Une distribution optimale La maison se compose d'un sas d'entrée, d'un spacieux salon/cuisine, de 3 chambres, d’un grand placard indépendant, d'un espace aménageable en bureau/salle de jeu/chambre d’appoint, d'une salle de bain et de 2 WC indépendants — le tout pour 90 m². Un jardin en pleine ville Profitez d'un jardin privatif de 36 m², rare pour un bien de cette localisation, idéal pour profiter du doux climat catalan, faire sécher le linge, pratiquer un peu de jardinage, prendre le petit déjeuner au frais en été, déjeuner, recevoir les amis … Localisation idéale Presque plus besoin de voiture : à quelques minutes à pied du théâtre de l’archipel, de la gare, des écoles (JJ Rousseau, Jeanne d’arc, Arago et jardin enchanté), de commerces, bars et restaurants. A une minute à pied d’un grand parc. En voiture : accès direct à toutes les grandes artères de la ville et vers les grandes voies rapides pour aller faire des courses ou un tour à la montagne, à la mer, en Espagne ou vers Narbonne/Montpellier. - 3 mn de la Gare (TGV) - 9 mn de l'aéroport Rivesaltes - 10 mn de la mer (Canet en roussillon) - 1h30 des stations de ski - 1h40 de Montpellier (aeroport) - 30 mn de l'Espagne (commerces etc) - 1h10 de l'aéroport de Gérone costa brava -A 2h15 de Barcelone - A 3h de Port-Aventura Une adresse calme et résidentielle. Parfait pour le télétravail (fibre). Possibilité de stationnement gratuit à proximité et possibilité de garage privatif en location. DPE : C — Loi Carrez : 75 m²