Maison à vendre, 234m², Saint-Etienne

Description

Maison de ville d’inspiration londonienne de 1905 de 234m2 habitables au sud de Saint-Etienne mitoyenne avec exposition Nord/Sud. A Saint-Etienne, quartier calme de Bellevue, proche des accès autoroutiers (direction Lyon, Firminy et Clermont-Ferrand), de la gare Sncf, des lignes de bus et de tram T1 et T3. Proximité des commerces et marché 3 fois par semaine, clinique mutualiste et professionnels de santé (kinés, infirmiers, pole dentaire). Collège et lycée Honoré d’Urfé. Maison de 234m2 habitables sur 3 niveaux avec 5 chambres, un terrain arboré d’environ 155m2 avec en plus un sous-sol semi-enterré donnant dans le jardin, un grenier avec velux et un garage équipé d’un portail électrique. Jardin calme et arboré protégé du vis à vis avec terrasse en bois éclairée d’environ 50m2. Menuiserie bois double vitrage, chaudière gaz à condensation avec thermostat piloté en central et complétée par panneaux solaires pour la production d’eau chaude, radiateurs en fonte, poêle à bois de marque anglaise récent dans séjour, parquet d’origine dans la majeur partie des pièces de la maison. Rez de chaussée : grande entrée avec sol en mosaïque d’origine et bel escalier en bois éclairé par une verrière. Salon et salle à manger séparés par des portes vitrées développant un volume de 55m2, cuisine indépendante récente et contemporaine avec une véranda chauffée par le sol donnant directement sur le jardin, un Wc avec lave mains. Premier étage : suite parentale d’environ 22m2 avec dressing aménagé de 6m2 donnant sur grand balcon d’environ 10m2 côté jardin avec store banne manuel, salle de bain avec douche à l’italienne/double vasque, Wc indépendant, une chambre avec balcon coté rue avec dressing/placard aménagés et salle de douche à l’italienne, et un bureau. Deuxième étage : 2 chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne/baignoire/double vasque, un dressing indépendant, un Wc indépendant, 1 chambre avec une salle de douche indépendante. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie sur les 2 dernières années 2024 et 2025 (2800€ pour le gaz et 1050€ pour l’électricité). Date de réalisation du diagnostic : 05/2026 Contact direct particulier sans intermédiaire. Photos complémentaires suite premier échange. Pour les appels téléphoniques, merci de privilégier les plages 12h30-14h et après 18h.