Appartement à vendre, 60m², Lille

Description

? En plein cœur du Vieux-Lille, rue des Bouchers : un appartement traversant de 60 m² au 2ème étage, clé en main, idéal pour de jeunes actifs, un investissement locatif ou une colocation. ? À 10 minutes à pied de la gare Lille-Flandres — Paris à 1h en TGV direct. Parfait pour qui travaille entre Lille et Paris, ou pour un parent parisien qui investit pour son enfant. Entièrement rénové en 2025, aucun travaux à prévoir : sols et cloisons refaits (isolation phonique renforcée), agencement repensé, portes à galandage. L’appartement est composé : - Pièce de vie lumineuse (~20 m²) avec cuisine ouverte entièrement équipée et neuve : réfrigérateur intégré, lave-vaisselle, four en hauteur, plaque à induction et hotte. - ?️ 2 chambres (10 et 12 m²), calmes côté cour, baignées de soleil l'après-midi — une répartition équilibrée - dont une avec accès direct à un balcon de 3m2. Les deux chambres sont chacune équipées d'un dressing. - ? Balcon attenant à une des chambre — une table, deux chaises, de quoi installer un barbecue électrique. - ? Salle de bain refaite à neuf : baignoire avec paroi de douche, emplacement machine à laver. - ? WC séparés, avec chauffe-eau extra-plat connecté. Long couloir d'entrée repensé lors de la rénovation pour maximiser le rangement avec notamment 3,6 m linéaires de bibliothèque, un rangement à chaussures. ? DPE : D — GES : A ? Prix : 350 000 € (vente directe entre particuliers, sans frais d'agence) ? Charges de copropriété : 331,41 €/trimestre (eau froide, électricité des communs, assurance, honoraires syndic, frais postaux et bancaires) ? Taxe foncière : environ 760 €/an ?️ Vieux-Lille : quartier vivant, pavés, restaurants, commerces, à deux pas du centre — très recherché par les jeunes actifs et les étudiants/jeunes diplômés. Visites sur rendez-vous, n'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! ? Résumé : - ? Surface 60 m² - ? 3 pièces, 2 chambres, 1 salle de bains - ? 2ème étage sur 3, sans ascenseur - ? Exposition Est - Ouest, traversant - ? Chauffage individuel électrique - ? Balcon 3 m² - ? Copropriété 4 lots