Appartement à vendre, 61m², Saint-Paul-lès-Dax

Description

Appartement de 61m² dans une résidence tranquille « verdurée » et bien arborée, avec piscine de 12x6m (jusqu’à 2m de profond en diamant). Résidence de 1996, en parfait état fermée avec parkings. L’appartement a été refait à NEUF en 2020 (électricité et plomberie comprises) pour une locataire de 80ans à l’époque (la 1ere et unique) qui est toujours en location et paye un loyer de 668,35€ plus 61€ de charges TTC par mois La location est en agence mais libre de se retirer (Honoraires négociés de gestion à 6% soit 43.76€/mois) Taxe foncière de 2026 est de 855€, les charges annuelles de 935,48€ en 2025, sans augmentation pour 2026. Cet appartement est situé au 1er étage avec ascenseur et seulement 2 voisins par étage. Il possède 2 chambres (10,14 et 8,85m² avec placard), une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque(4m²). Une belle entrée (,21m²), 2 balcons donnants sur l’Est(3,37m²) et l’Ouest(5,05m²) coté piscine, ce qui le rend traversant, un plus. Un WC neuf (1,57m²), un débarrât buanderie(3,12m²) où se trouve le ballon neuf et évacuations et arrivée d’eau pour machine à laver. Tout est neuf de 2020, cuisine américaine équipée d’un four, plaques vitro, double évier et hôte. Grand plan de travail et placards. Radiateur électrique, compteur linky.(Salon/cuisine 25,7m²) Proche des commerces, 500m du Carrefour express, a moins d’un kilomètre des parkings du Centre Commercial le Grand Mail et 10mn à pied de la gare de DAX (900m). Proche aussi du lac de Christus, 1500m. Je mets quelques photos mais n’hésitez pas à m’en demander d’autres comme les extérieurs et le détail complet de l'intérieur. Sil vous plait, me par mail ou message en me laissant vos coordonnées téléphoniques que je puisse uniquement vous rappeler pour en discuter