Maison à vendre, 379m², Saivres

Description

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Nichée à Saivres, dans un vallon préservé à l'abri des regards, cette spacieuse propriété de quatre hectares dévoile deux maisons de caractère en pierre ainsi que plusieurs dépendances. Une élégante allée arborée mène au domaine, dévoilant au fil des pas l'immensité du parc et l'agencement parfait des bâtisses. En premier lieu, la maison principale, d'une surface de 215 m2, a été entièrement rénovée en 2003 avec modernité, authenticité et une haute exigence. Au rez-de-chaussée, la cuisine, la salle à manger et le salon s'ordonnent harmonieusement autour d'un ancien four à pain. Ces espaces de vie s'ouvrent largement sur une terrasse qui longe deux façades de la maison, offrant une luminosité généreuse et une relation directe avec la nature environnante. Ce niveau dispose également d'une salle de bains et de toilettes. A l'étage, deux vastes chambres disposent chacune d'une salle d'eau avec toilettes et l'une d'elles bénéficie d'une terrasse privative donnant accès au parc. Deux bureaux complètent ce niveau. Accolée à la maison, une grande grange typique de la région, portée par de massifs piliers en pierre, renforce le caractère patrimonial de l'ensemble. En contrebas, la maison secondaire d'environ 165 m2, ancien relais de poste a bénéficié d'une rénovation complète en 1986, préservant avec soin tout son cachet d'origine. Elle profite d'une exposition plein sud et d'une agréable perspective sur le parc. Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse mène à un vaste salon chaleureux, idéal pour les moments de partage. Une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. L'étage propose trois chambres, une salle de bains et des toilettes. A proximité immédiate des habitations, plusieurs dépendances en pierre enrichissent l'ensemble, dont une grande grange à haute charpente équipée de boxes pour chevaux. Cet espace permet un potentiel d'aménagement considérable: activité équestre, atelier, salle de réception, gîte et stockage. La nature et l'eau sont omniprésentes sur le domaine, traversé par un cours d'eau qui alimente un étang ainsi que deux mares. Le terrain, entièrement bordé de haies et d'arbres, comprend un bois, un verger et des prairies, composant un environnement vivant et préservé. Cette propriété est un véritable coin de paradis caché au coeur de la campagne niortaise, proposant de multiples possibilités au-delà d'une résidence principale ou secondaire: accueil d'animaux, activité de gîte et d'évènementiel. Aux abords d'un hameau paisible de Saivres, à seulement dix minutes de Saint-Maixent-l'École et de sa gare TGV, et trente minutes de Niort, un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Maison principale: CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix l'énergie sur les années 2021, 2022, et 2023: entre 2 250 € et 3 080 €. Maison secondaire: CLASSE ÉNERGIE: E / CLASSE CLIMAT: E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix l'énergie sur les années 2021, 2022, et 2023: entre 4 440 € et 6 040 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact: Cannelle GUITTONNE Agent commercial (EI) RSAC Niort n°Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:NIORT.