Maison à vendre, 238m², Laxou

Description

Maison de 238,6 m² avec jardin, terrasse et potentiel de construction – Laxou (54520). Grande maison familiale à rénover, avec rez-de-jardin indépendant et potentiel foncier à étudier. Description : Située rue de Heubach à Laxou, cette maison des années 1970 offre une surface habitable de 238,60 m², une surface au sol totale de 279,04 m² et un terrain cadastré de 772 m². Répartie sur plusieurs niveaux, elle dispose de beaux volumes, d'une grande terrasse, d'un jardin et d'un rez-de-jardin bénéficiant d'un accès indépendant. La propriété présente également un espace extérieur d'environ 300 m² à l'arrière, permettant d'étudier un éventuel projet de construction complémentaire, sous réserve de la faisabilité et des règles d'urbanisme applicables. Des travaux de rénovation et de remise en état sont à prévoir. Les deux atouts majeurs 1. Un potentiel de construction à l'arrière. À l'arrière de la maison, un espace d'environ 300 m² pourrait présenter un intérêt pour un éventuel projet de construction d'une maison indépendante. L'implantation, les surfaces réalisables, l'accès et les espaces extérieurs devront être étudiés en fonction du projet envisagé et des règles d'urbanisme applicables. 2. Un rez-de-jardin avec accès indépendant Le rez-de-jardin bénéficie d'un accès indépendant et comprend plusieurs pièces ainsi que des espaces annexes : bureaux, buanderie, grande salle de jeux, salles d'eau, wc et anciens espaces de bien-être avec sauna et hammam. Cette configuration offre des possibilités d'aménagement en espace indépendant, voire en logement complémentaire, sous réserve des travaux nécessaires, de la faisabilité technique et des autorisations applicables. Description détaillée de la maison : Rez-de-jardin Deux bureaux / pièces pouvant servir de chambres, selon leur conformité Buanderie Grande salle de jeux Deux salles d'eau Wc Sauna et hammam Espaces techniques et pièces annexes 1er étage – Espace de vie Entrée avec rangements Cuisine aménagée avec accès direct à la grande terrasse Séjour / salle à manger Deux chambres Salle de bains Wc indépendant 2e étage – Espace nuit Deux chambres supplémentaires Palier Salle de bains Espaces sous combles, dont certains accès sont condamnés Caractéristiques principales : Surface habitable : 238,60 m² Surface au sol totale : 279,04 m² Terrain cadastré : 772 m² Emprise au sol du bâtiment : 157 m² Jardin et grande terrasse DPE : C Un bien à fort potentiel. Cette propriété peut intéresser une famille recherchant de grands volumes, un acquéreur souhaitant réaménager les espaces ou un investisseur intéressé par les possibilités d'évolution du bien et de son terrain. Le budget des travaux sera à définir selon le projet d'aménagement envisagé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me .