Maison à vendre, 220m², Witternheim

Description

Gã®Te de Charme avec Piscine Chauffée â€" Idéal pour une Activité TouristiqueVous rêvez de vous lancer dans lâ€(TM)accueil touristique avec un gîte ?Découvrez cette propriété , un ensemble immobilier rénové offrant un cadre unique et un fort potentiel locatif.Caractéristiques principales :Superficie : 220 m² habitables (12 piÚces, 8 chambres, 6 salles dâ€(TM)eau/salles de bain, 8 WC)Piscine chauffée (6m x 3,75m) pour le confort des hÃŽtesEmplacement stratégique : à proximité dâ€(TM)Europa Park, entre Strasbourg et Colmar, proche des marchés de NoëlGîte labellisé 3 étoiles avec un excellent taux de remplissageRevenus locatifs attractifs : +40Kâ,¬/anComposition du bien :Maison principale (8 piÚces)Rez-de-chaussée :Entrée principale avec couloir desservant une cuisine équipéeVérandaWCSalle à manger ouverte sur un salon climatisé1 chambre avec salle dâ€(TM)eauPremier étage :1Úre chambre avec salle dâ€(TM)eau, wc et balcon2Úme chambre3Úme chambre avec salle dâ€(TM)eau, wc4Úme chambre avec salle de bain, wcDeuxiÚme étage : grenier aménageableSous-sol (semi-enterré) : atelier, local chaufferie, buanderie et espace de stockageDépendance aménagéeRez-de-chaussée : un bureau, une chambre et une salle de bain, wcà pour milletage : un appartement comprenant un séjour, une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle de bain avec WCChauffage par pompe à chaleur (installée en 2022), isolation des combles (2020), double vitrage et volets roulants électriques connectésExtérieurs et annexes :Jardin clos avec portillon et pergolaGrande courDépendances :Buanderie équipéeGrand espace avec armoire et penderieWC séparéGarage (4m de hauteur)2 ateliersPossibilités dâ€(TM)aménagement supplémentaires (création de logements additionnels)Un bien aux multiples opportunités !Ce gîte vendu complÚtement meublé et labellisé 3 étoiles est une opportunité unique pour les investisseurs cherchant un bien prêt à générer des revenus immédiats. Son emplacement privilégié et ses prestations de qualité en font un investissement sûr et rentable.Contactez Laurence Brem dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !Annonce publiée par Laurence Brem (Ei) votre agent commercial en immobilier Lf immo à Matzenheim, 67150 immatriculé au Rsac de Strasbourg sous le n°518 716 774 000 14. Consultez nos tarifs sur le site Lf immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :