Maison à vendre, 122m², Sévrier

Description

Maison à Sévrier – Vue lac – 122 m² Carrez sur 3 niveaux À Sévrier, aux portes d'Annecy et à deux pas du lac, découvrez cette maison, conçue sur 3 niveaux et implantée sur une parcelle d'environ 200m². Mitoyenneté partielle sur un côté. Un lieu de vie pensé dans les moindres détails Dès l'entrée, un emplacement est prévu pour l'installation future d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux, ainsi qu'un local technique intégrant pompe à chaleur et chauffage au sol hydraulique dans toute la maison. Un escalier en bois mène au premier étage, où se déploient deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative, les deux chambres bénéficient d'un balcon. Tout en haut, sous une charpente généreuse, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine élégante et entièrement carrelée. L'ensemble donne sur une grande terrasse en position dominante, offrant une vue imprenable sur le lac d'Annecy, un cadre rare pour recevoir ou simplement profiter du panorama. Un studio indépendant, une vraie polyvalence Au rez-de-chaussée, un studio de 22 m² avec cuisine séparée, salle d'eau et entrée indépendante (porte et baie vitrée) offre une multitude de possibilités : location saisonnière ou long terme, bureau, espace pour un proche… Une simple cloison le sépare du reste de la maison, permettant de le réunir facilement à l'ensemble si besoin. Des volumes annexes précieux Au sous-sol, une grande cave double avec WC, d'une surface totale d'environ 40 m², vient compléter cette maison déjà généreuse en rangements. Extérieur et stationnement Le bien dispose de 3 places de parking privatives devant la maison. Le terrain, d'environ 300 m², reste privatif malgré une servitude de passage au bénéfice du second lot voisin. En résumé 100 m² Carrez / 125 m² au sol 4 niveaux : sous-sol, RDC, étage, combles aménagés Studio indépendant de 22 m² avec entrée séparée 2 chambres en suite avec salle d'eau privative + balcon Séjour/cuisine sous charpente avec terrasse vue lac Pompe à chaleur, plancher chauffant hydraulique Emplacement ascenseur prévu 3 places de parking Cave double + WC (+40 m²) Une maison neuve, lumineuse et flexible, rare sur ce secteur.