Maison à vendre, 156m², Saint-Ismier

Description

Sur une parcelle de 1 224 m², cette maison familiale de 1987 vous séduit par ses grands volumes et son cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Avec 156,45 m² de surface habitable (et 167,11 m² au sol) répartis sur plusieurs niveaux, elle offre 6 chambres, des espaces de vie généreux et des annexes pratiques de 106,83 m² (garage, buanderie, atelier, sous-sol). ---- Un intérieur chaleureux et fonctionnel ---- Découvrez en rez-de-jardin une grande pièce de vie de 33 m², baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur trois côtés donnant sur le jardin. Une cheminée à foyer ouvert et une belle hauteur sous plafond y créent une ambiance conviviale. À proximité, une cuisine de 12 m², une entrée spacieuse (7 m²) et un WC complètent ce niveau. Au 1er niveau, trois chambres lumineuses (11 à 12 m²), une grande salle de bain (grande douche récente + baignoire) et un WC séparé offrent un espace nuit pratique et confortable. Un escalier mène au 2e niveau, où une 4ème chambre de 12 m² est accessible depuis une mezzanine ouverte sur le salon, apportant une touche d’originalité à l’ensemble. Enfin, le 3e niveau abrite deux chambres mansardées (9 à 10 m²) et une salle de bain supplémentaire (baignoire + WC), idéales pour accueillir famille ou invités. ---- Un sous-sol polyvalent et spacieux ---- L’un des atouts majeurs de cette maison : son sous-sol de 106 m² ! • Au 1er niveau de sous-sol : un grand garage double de 26 m², une buanderie et un atelier (10 à 11 m² chacun), ces deux derniers éclairés par un fenestron. • Au 2e niveau de sous-sol (58 m²) : plusieurs pièces pour du rangement, du stockage, ou même un espace loisirs (une table de ping-pong y trouverait facilement sa place !). Une pièce conserve même son sol en terre battue, parfait pour la conservation du vin. ---- Un extérieur généreux et apaisant ---- Profitez d’un jardin arboré et fruitier, offrant des espaces variés et une grande zone plate où la possibilité d’implantation d’une piscine est à expertiser. L’environnement est calme, sans vis-à-vis, pour un quotidien apaisant. Des places de stationnement collectives sont disponibles devant la maison. ---- Des atouts pratiques et modernes ---- • Fibre disponible dans le lotissement : raccordement possible pour un débit internet optimal. • Chauffage électrique (radiateurs partiellement rénovés en 2022 et 2023). • Chauffe-eau neuf (2021). • DPE classe D (émissions de gaz à effet de serre classe B) – Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 3 280 € et 4 480 € (abonnements inclus). • Charges de lotissement : environ 200 €/an. • Taxe foncière 2025 : 2 973 €. À prévoir : une enveloppe rafraîchissement et quelques petits travaux pour personnaliser ce bien à votre image. ---- Un emplacement idéal, proche de toutes les commodités ---- • Commerces : ◦ Supérette Intermarché à 950 m. ◦ Boulangerie, pharmacie, fromager, boucher, primeur et tabac-presse à 1,2 km. ◦ Supermarché Super U (avec drive) à 3 km. • Transports : ◦ Accès rapide à l’autoroute et au parking relais (1,5 km), desservi par : C11 / C12 : Lumbin ou Goncelin → Grenoble → Voiron T84 : Grenoble Gare – Le Touvet T86 : Grenoble Gare – Collège d’Allevard • Lignes de bus à proximité immédiate : ◦ Arrêt “Grandes Vignes” (300 m) : bus scolaire pour le Collège du Grésivaudan. ◦ Arrêt “Les Maréchaux” (400 m) : lignes C10 (Campus – Ikéa – Échirolles), T80 (Grenoble Verdun – Crolles), et bus scolaires pour le Collège et Lycée du Grésivaudan. Informez-vous dès maintenant ! Premier contact par mail – Agences immobilières, merci de vous abstenir.