Maison à vendre, 166m², Amiens

Description

Maison 5 pièces 166 m² Hbc Expert Immobilier vous propose En Exclusivite, une charmante maison individuelle, proche des commodités et en retrait de rue, sur une parcelle de 955m2. Elle se situe à 10mn du centre ville et à 10 mn de l'hôpital sud dans un quartier très calme et convivial. Cette très jolie maison avec beaucoup de cachée, vous plonge dès l'entrée ver un double séjour avec cheminée insert bois, cuisine aménagée et équipée, son arrière cuisine, Wc indépendant, salle d'eau, et une chambre au rez de chaussée. Sa chambre située au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, offrant ainsi une parfaite autonomie. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres ainsi qu'un Wc. Les combles peuvent être aménagées. A l'extérieur : Vous découvrirez une cuisine d'été avec sa terrasse couverte, très pratique pour toutes vos soirées entre amis. Une grande terrasse couverte avec appentis, tonnelle sur le coté de la maison, un jardin face avant, vous permet de profiter des extérieurs de la maison. Un espace de stationnement situé devant la maison permet d'accueillir aisément jusqu'à trois véhicules La propriété comprend également un F1 bis actuellement louée, générant un revenu locatif régulier et offrant un complément de rentabilité intéressant. Pour toutes visites, vous pouvez contactez Benoit Gauthier Surface : 166 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 170 € et 5 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).