Maison à vendre, 141m², Gevrey-Chambertin

Description

Vente de particulier à particulier (sans frais d’agence) Agences et mandataires s'abstenir Rare sur Gevrey Chambertin, belle maison construite en 2012 d’une superficie habitable de 141 M2 (167m2 au sol) composée de 7 pièces principales réparties sur 2 étages avec 90m2 de surfaces annexes (beau garage 2 voitures, cellier, cave , et grenier). Située dans une impasse en proximité immédiate des vignes et d’un terrain paysager (avec jeux pour enfants), vous apprécierez son architecture, sa tranquillité, son agréable terrasse et son fond de jardin idéal pour la détente. Un espace rangement abrité et fermé de 11M2 très pratique pour le stockage des agrès/ équipements d’ extérieur complète cet ensemble immobilier implanté sur un terrain totalement clos et bien agrémenté d’une superficie de 621M2. La fonctionnalité du logement particulièrement adapté pour une famille offre un espace de vie ou il fait bon vivre : Au rez de chaussée : - Une grande pièce de vie d’une superficie de 56.50 m2 composée d’ une cuisine aménagée avec îlot central ouvrant sur le salon/séjour avec 2 belles baies vitrées qui en font un espace lumineux. - Un espace jeux /dressing - 3 chambres avec rangement - 1 salle de bains équipée dont un grand miroir lumineux avec baignoire et douche à l’italienne et 1 Wc indépendant. A l’étage : - 1 espace bureau idéal pour le télétravail - 1 chambre avec cabinet de toilette attenant (Douche et Wc : quelques finitions mineures à traiter) Les annexes sont composées d’un grand garage 2 voitures (avec porte isolante motorisée) desservant la buanderie, la cave et le grenier. Informations pratiques : Chauffage gaz (chaudière murale à condensation) Dpe réalisé le Classe Energie : C (81 kwh/m2/an) et Ges (gaz à effet de Serre) : C (15 kg co2/m2/an) Estimation des coûts d’énergie : entre 1 150 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Taxe foncière 2025 : 1880€ Localisation : desserte routière adaptée pour rejoindre les grands axes , gare Ter à proximité, écoles , commerces et supermarché. Pour plus de renseignements et photos complémentaires contactez moi dans un premier temps uniquement par mail (messagerie bon coin).