Appartement à louer, 50m², Le Mans

Description

Je loue ce duplex T2 non meublé de 50 m² (Carrez) situé au 1er et dernier étage, dans le quartier Jean Jaurès au Mans. Construit vers 1940, ce bien offre un espace de vie authentique idéal pour un jeune couple. La cuisine est équipée (plaque induction, hotte, bar) et ouverte sur le séjour, offrant une belle luminosité. En duplex (7 marches) 1 très grande chambre (20m2) et 1 salle de bain avec wc mansardée. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest. Le chauffage est individuel électrique, performant, programmable avec accus. Le sol est en parquet chêne massif vitrifié sauf la salle de bain en carrelage. Fenêtres : triple vitrage et volets roulants électriques. Chauffage électrique individuel. Classe énergie E (313 kWh/m2/an) - Classe climat B.(10 kg équivalent CO2/m2/an) Proximité immédiate du tramway T1 et T2, plusieurs lignes de bus, centre-ville et Gare SNCF accessibles à pied, commerces de proximité, Loyer 590€ /mois + acompte sur charges 15€/mois (comprenant les charges communes et ordures ménagères) soit un total de 605€/mois. Dépôt de garantie : 1 mois + caution solidaire d’un tiers obligatoire (ou garantie visale). Eau, électricité, internet (fibre possible) à votre charge. Pour pouvoir visiter l’appartement, envoyez-moi votre dossier de candidature, le tout dans un fichier zippé à votre nom. Les visites de l’appartement se feront SAMEDI 8 AOUT. LE DOSSIER DE CANDIDATURE: - Photocopie CNI ou passeport - Justificatifs de domicile (3 dernières quittances de loyer) - Justificatif d’une activité professionnelle (contrat de travail, attestation de l’employeur…) - Justificatif de ressources (3 derniers bulletins de salaires ou dernier avis d’imposition..) - Caution solidaire (dossier identique au votre) ou pré-accord de visale Appartement disponible en août (2026). N'hésitez pas à me pour plus d'informations.