Maison à vendre, 170m², Nantes

Description

Dossier n° 580LR Mandat n° 580LR Située dans le quartier de l’Éraudière à Nantes, cette grande maison familiale offre de beaux volumes et un agencement permettant de répondre aux besoins d’une famille. Avec ses 171 m² habitables et environ 208 m² au sol, elle propose des espaces généreux répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante d’environ 41 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une suite parentale comprenant une chambre et une salle d’eau aménagée selon les normes PMR. Un bureau de 10,55 m² complète ce niveau et peut également convenir à une chambre. Au premier étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une avec salle de bains, d’une buanderie et d’une salle d’eau. Au dernier niveau, sous les combles, vous disposez de deux espaces offrant différentes possibilités d’aménagement, par exemple en salle de jeux, espace de loisirs ou rangement. La maison comprend également trois WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’une terrasse et d’une piscine en bois hors sol pour savourer les beaux jours. Un garage fermé et la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules devant la maison viennent compléter l’ensemble. Le quartier de l’Éraudière permet de profiter d’un environnement résidentiel avec un accès aux bords de l’Erdre. La station de tramway Ranzay, située à environ 500 mètres, facilite également les déplacements vers les autres quartiers de Nantes. La maison bénéficie d’un DPE classé C. Une maison aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille et adapter les espaces à ses besoins. Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur et représente 3,25 % HT, soit 3,9 % TTC du prix de vente net vendeur de 577 190 €. Annonce rédigée sous la responsabilité de la SARL La Référence, par EI Corinne ROBIN, agent commercial indépendant, RSAC NantesImplantées à Nantes et à Pornichet, La Référence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, en vente comme en location sur Nantes Métropole et la baie de La Baule. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1900 € et 2620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 170 m².