Appartement à vendre, 273m², Le Mans

Description

Description La demeure est située en retrait d'une avenue, avec une cour d’honneur pavée à l’ancienne à l’avant. Un bâtiment de dépendance est située en retour de L avec un garage accessible par une porte télécommandée depuis la rue. La cour est close d’un haut portail en fer forgé travaillé, flanqué de deux hauts piliers de belle stature et doublé d'une porte pour piéton avec digicode. À l’arrière, la propriété est close de hauts murs en pierre, avec en fond de parcelle un rideau végétalisé composé de grands arbres et de bambous. Une terrasse plein sud court tout le long de la maison, accessible directement depuis les pièces de réception. Ce côté est aussi accessible depuis une buanderie. Un chalet en bois caché derrière les végétaux sert de remise pour le matériel d’entretien du jardin. Edifiée au 19e s., la maison est constituée d’un corps de logis principal de plan rectangulaire. Elevé de trois niveaux et de caves, l'ensemble comprend huit pièces principales, dont six chambres spacieuses. En pierre de moellon, les façades sont enduites, liserées d'une corniche à modillon. Les chaînages d’angle et les entourages de baies sont en pierre de tuffeau. La toiture est en ardoise à quatre pans, percée de baies dont des chiens-assis et de grandes fenêtres de toit. L’accès se fait côté rue de deux façons, via un escalier de quelques marches souligné d’une rambarde et coiffé d’une marquise en fer forgé, ou de plain-pied, depuis une entrée qui jouxte une cuisine. La demeure est dans un excellent état d'entretien et conjugue des éléments de décors anciens : parquets à lames droites ou à points-de-Hongrie, grandes baies avec crémone ancienne, garde-corps en fer et fonte, escalier suspendu, avec des équipements de confort plus contemporains. Les menuiseries anciennes en bois à double vitrage laissent pénétrer la lumière côté sud. Elles sont à triple vitrage anti-effraction côté nord. Les murs intérieurs sont de couleur claire et renforcent encore la luminosité des pièces à vivre. La demeure Le rez-de-chaussée L’entrée se fait par une porte à simple battant, qui accède à un espace de belle taille avec en fond, un escalier suspendu, ainsi qu'un accès aux caves. Sur un côté, une porte à double vantail dessert une pièce de réception, d’une surface de plus de 60 m². De cet espace lumineux, la vue porte sur le jardin via trois larges baies anciennes. De l'autre côté, un dégagement mène à des toilettes, une buanderie puis à une cuisine contemporaine aménagée et équipée dans un bâtiment plus bas construit en briques. À sa suite, une entrée de service donne sur la cour d’honneur et le garage. Le demi-étage Un palier dessert une salle de bains avec baignoire de balnéothérapie et une douche, puis des toilettes avec un petit grenier à l’arrière. Le premier étage Le palier dessert trois chambres, dont une chambre principale avec un vestibule, un espace bureau ou salon et une salle d’eau privative. Des espaces de rangement sont intégrés dans toutes les chambres. L'une des pièces pourrait être utilisée en salon télévision ou bureau. Le second étage Le palier dessert trois chambres et une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et toilettes. Un système de chromothérapie est intégré dans le plafond. Les éléments de charpente sont en partie apparents. Les caves Elles sont au nombre de quatre et servent de bûcher, de chaufferie et de cave à vin. La dépendanceEn retour d'équerre, élevée de deux niveaux et indépendante à l’origine, elle est à présent rattachée à la demeure principale par un bâtiment plus bas en briques anciennes, qui sert de cuisine et d'entrée de service. L'espace comprend au rez-de-chaussée le garage, en limite de propriété, avec un accès direct à la rue. L’étage, par une porte depuis la cour d’honneur, est accessible par un escalier qui distribue deux pièces à restaurer.Le rez-de-chaussée Il comprend notamment le garage. Un accès donne à l'étage par une porte indépendante sur la cour d'honneur. Une autre entrée de service accède à la cuisine avec un dégagement et un vestibule. L'étage Il pourrait être aménagé en studio, bureau, ou atelier. Une restauration des lieux est nécessaire.