Appartement à vendre, 60m², Fontaine

Description

Fontaine, colocation meublée 3 chambres de 60 m², rentabilité brute 8,7 % Idéal investisseur. OQORO vous propose ce T4 de 60 m² exploité en colocation meublée de 3 chambres, entièrement rénové, situé au deuxième étage d'une copropriété au 46 bis avenue Aristide Briand à Fontaine, aux portes de Grenoble. Le bien est vendu loué et génère 940 € de loyers hors charges par mois, soit 11 280 € par an. Au prix de 130 000 €, la rentabilité brute ressort à 8,7 %. Deux chambres sont actuellement occupées et la troisième est en cours de commercialisation, la structure locative est donc déjà en place. L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement équipée (four, plaques de cuisson, réfrigérateur, machine à laver) et un espace salon avec canapé et télévision. Trois chambres meublées, une salle d'eau avec douche et meuble vasque ainsi que des WC séparés complètent le logement. La pièce de vie ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. Le bien dispose de deux balcons et d'une cave. Chauffage individuel au gaz, internet fibre inclus dans les charges. L'emplacement est un atout majeur pour la location : arrêt de tram Louis Maisonnat (ligne A) à 2 minutes à pied, lignes de bus 19 et C6 à moins de 300 mètres, commerces et services immédiatement accessibles. Le bassin grenoblois et sa forte population étudiante assurent une demande locative soutenue toute l'année. La gestion locative est assurée par OQORO et peut être poursuivie sans interruption après l'acquisition : locataires sélectionnés, baux meublés en place, suivi complet à distance. Une visite virtuelle 3D du logement est disponible sur demande, permettant un achat serein même sans déplacement. Prix de vente : 130 000 € honoraires inclus. Copropriété. Construction entre 1950 et 1970. DPE : classe D.