Maison à vendre, 111m², Ploufragan

Description

Maison 5 pièces 111 m² Maison d’environ 111 m² habitables et sa véranda d’environ 10 m², située proche des commodités, à vendre à PLOUFRAGAN. En Bretagne dans les Côtes-d’Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC. La Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en 2h15 est accessible en 10 minutes. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12. La mer et la plage des Rosaires, à PLÉRIN, sont accessibles en 22 minutes. Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus , des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison très bien placée et parfaite pour la vie de famille. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : d’une pièce de vie, d’un couloir desservant une cuisine équipée, une salle de douche avec WC et un placard. En complément, une véranda orientée plein sud offre une vue agréable sur le jardin. Au 1er étage : d’un couloir donnant accès à trois chambres, une pièce de vie et une salle de bain avec WC. Au 2e étage : d’un grenier d’environ 65 m² au sol, accessible par un escalier, offrant un fort potentiel d’aménagement. Avantages supplémentaires du bien : - Un garage d’environ 20 m² - Une buanderie d’environ 11 m² - Tout-à-l’égout - Terrain clôturé Surface : 111 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 288 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F