Appartement à vendre, NaNm², Saint-Cyr-sur-Loire

Description

VOTRE APPARTEMENT NEUF AU CŒUR D’UN ÉCRIN DE NATURE À SAINT-CYR-SUR-LOIRE Les Portes de Saint-Cyr : une adresse privilégiée entre nature et élégance Découvrez Les Portes de Saint-Cyr, une nouvelle résidence située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Tours. Entre ville et nature, cette nouvelle adresse conjugue la proximité des commerces et services avec un cadre de vie privilégié, marqué par la présence généreuse de la végétation. Un écrin paysager au cœur de la résidence Organisée autour d’un parc privé d’un hectare, Les Portes de Saint-Cyr offre un environnement paisible et arboré, pensé comme un véritable lieu de vie. L’architecture contemporaine, inspirée des belles demeures et des matériaux caractéristiques de Saint-Cyr-sur-Loire, associe pierre, enduits à la chaux et toitures à quatre pans. Le Pavillon (bâtiment A) propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur. Un emplacement privilégié Située entre la rue de la Lande et la rue de la Ménardière, Les Portes de Saint-Cyr bénéficient d’une adresse idéale à Saint-Cyr-sur-Loire, avec un accès direct au centre-ville de Tours notamment grâce aux lignes de transports en commun du réseau FilBleu (arrêt Lande au pied de la résidence). Parc de la Perraudière, commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et services de proximité accompagnent le quotidien le centre commercial Equatop est à 3 minutes et le cœur historique de Tours à moins de 15 minutes. Saint-Cyr-sur-Loire, une ville côté jardin Sur la rive droite de la Loire, Saint-Cyr-sur-Loire offre un cadre de vie recherché, où la nature occupe une place privilégiée tout en restant pleinement connectée à la métropole tourangelle. Promenades en bord de Loire, patrimoine, culture, commerces et équipements composent un environnement agréable au quotidien. Tours, son centre historique, ses commerces, ses équipements culturels et son réseau de transports complètent les atouts de cette adresse. Un patrimoine à construire Les Portes de Saint-Cyr s’adressent aussi bien aux acquéreurs souhaitant habiter qu’à ceux qui souhaitent investir dans une adresse de qualité. La résidence est éligible au dispositif Jeanbrun et au Logement Locatif Intermédiaire, sous réserve des conditions applicables à ces dispositifs. sur ce lien. Remise de 1000 € par pièce sur le prix de vente TTC du logement (soit -1000 € pour un T1, -2000 € pour un T2, - 3000 € pour un T3, et - 4000 € pour un T4), valable pour la signature d’un contrat de réservation portant sur un logement de la résidence Les Portes de Saint-Cyr à Saint-Cyr-sur-Loire, conclu au plus tard le , sous réserve de réitération de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Emplacement À Saint-Cyr-sur-Loire, dans un environnement résidentiel privilégié, proche des commerces, services, établissements scolaires et équipements de la commune. À proximité de Tours et de la Loire. Transports Accès direct au centre-ville de Tours. Réseau de bus et de tramway Fil Bleu permettant de se déplacer dans l’agglomération tourangelle. Arrêt Lande (lignes 13, 51 et 52) au pied de la résidence. Aménagements extérieurs Un parc privé d’un hectare, généreusement arboré, constitue le cœur paysager de la résidence. Les espaces communs végétalisés créent un environnement apaisé et participent à la création d’îlots de fraîcheur. Commerces et Services Commerces et services de proximité, établissements scolaires et équipements sportifs accessibles au quotidien. Centre commercial Equatop à 3 minutes, commerces de proximité à moins de 10 min à pied. Connexion aux Halles et au centre-ville de Tours de Tours en moins de 15 minutes. Prestations des logements Des appartements du studio au 4 pièces, tous dotés d’un espace extérieur et de prestations soignées. Menuiseries extérieures en aluminium avec volets roulants électriques, salles de bains équipées, chauffage individuel électrique et production collective d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur. Cellier pour chaque logement. Stationnement Résidence sécurisée avec stationnements privatifs en sous-sol. Les logements T3 et T4 bénéficient de deux places de stationnement. Locaux vélos et accès sécurisés complètent les équipements de la résidence. LLI : Investissez dans le Logement Locatif Intermédiaire et optimisez votre patrimoine Investissez utilement dans l’immobilier grâce au Logement Locatif Intermédiaire (LLI). Un choix stratégique alliant rentabilité , sécurité et avantages fiscaux : Réservé aux logements du studio au T3, parfaitement adaptés à la demande locative en zone tendue Destiné aux ménages aux revenus intermédiaires, exclus du logement social Loyers plafonnés et forte demande garantissant une occupation durable Fiscalité avantageuse, avec possibles exonérations d’impôt sur les revenus fonciers Une opportunité de se constituer un patrimoine immobilier sécurisé Découvrez notre sélection de biens éligibles au LLI et lancez votre projet dès aujourd’hui ! En savoir plus