Appartement à louer, 60m², Gaillard

Description

Disponible à partir de décembre 2026 À Gaillard, dans une petite copropriété clôturée avec pelouse, actuellement en phase finale de réhabilitation complète, agréable T3 meublé d'environ 60 m², situé au 2e étage sans ascenseur. L'appartement bénéficie d'une orientation sud, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc. L'appartement lumineux et fonctionnel comprend : - 1 séjour avec cuisine ouverte de 26 m² - 1 cuisine entièrement équipée - 2 chambres d'un peu plus de 9 m² chacune - 1 pièce supplémentaire en duplex d'environ 9 m² loi Carrez (espace polyvalent) - 1 salle de douche avec WC - 1 balcon de 5,7 m², exposé sud et bénéficiant d'une belle vue sur le Mont-Blanc. Le logement est proposé entièrement meublé, permettant une installation immédiate. Il dispose également de : - 1 grand garage individuel fermé - 1 cave individuelle. La résidence est une petite copropriété à taille humaine, clôturée et agrémentée d'une pelouse. Arrêt de tram Gaillard Millet à 5 minutes à pied. L'appartement sera proposé à la location une fois les travaux finalisés. Informations pratiques Loyer : 1 700 € / mois Location : meublée Surface : environ 60 m² Séjour + cuisine : 26 m² Balcon : 5,7 m² Chambres : 2, chacune d'un peu plus de 9 m² Pièce supplémentaire en duplex : environ 9 m² loi Carrez Étage : 2e, sans ascenseur Chauffage : électrique Garage : individuel fermé Cave : individuelle Disponibilité : décembre 2026 Charges : montant en cours de détermination DPE : diagnostic en cours de réalisation, estimation autour de la classe C. Les visites seront organisées après un premier échange avec les personnes intéressées. Afin de permettre l'étude de chaque candidature dans de bonnes conditions, un dossier complet sera demandé avant toute décision de location. Le dossier devra notamment permettre de justifier l'identité, la situation professionnelle, les revenus et ressources ainsi que, le cas échéant, les éléments relatifs au garant. Photos définitives à venir, la copropriété étant actuellement en fin de réhabilitation complète.