Maison à vendre, 176m², Allassac

Description

Vente de particulier à particulier, pas de pro. Allassac, secteur Montaural. Maison de plain-pied construite en 2009, 176 m² habitables, sur un terrain de 2 958 m² avec vue dégagée et dominante sur la vallée. PIÈCE DE VIE • Séjour-salon de 65 m², lumineux • Cuisine Veneta aménagée et équipée, ouverte sur le séjour • Accès direct à une terrasse couverte face à la vue ESPACE NUIT • 4 chambres : 3 avec placards intégrés, 1 avec dressing • Salle d'eau avec double vasque, receveur de douche et sèche-serviettes • Seconde salle d'eau avec douche, vasque et WC 2 PIÈCES SUPPLÉMENTAIRES (environ 12 m² chacune) Bureau, buanderie, salle de jeux, chambre d'appoint, salle de sport… ou possibilité de recréer un garage. ÉQUIPEMENTS • Chauffage au sol par géothermie • Climatisation dans la pièce de vie • 7 panneaux photovoltaïques (2025) • Assainissement individuel conforme • Garage bois attenant avec porte sectionnelle EXTÉRIEUR Près de 3 000 m² de terrain arboré et verdoyant, au calme, vue panoramique sur la vallée. Prix : 297 000€ DPE : classe A (60 kWh/m²/an) – GES : classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 022 € et 1 383 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).