Maison à vendre, 122m², Thomery

Description

Maison de caractère avec vue panoramique – Thomery Dans un environnement calme et recherché de Thomery, découvrez cette charmante maison des années 1925, développant 122 m² au sol (101 m² Loi Carrez), offrant un cadre de vie privilégié entre nature, lumière et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité, favorisée par une exposition est-ouest, et son jardin qui s'invite dans la pièce de vie. En toile de fond, une superbe vue panoramique sur la vallée confère à cette maison un charme rare et une véritable sensation d'évasion. Conçue pour une vie de famille, elle propose 6 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bains et 3 toilettes. Son agencement permet une vie de plain-pied et offre de nombreuses possibilités d'évolution. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel : ouverture des espaces de vie pour créer une pièce plus conviviale, création d'un escalier reliant le rez-de-chaussée au rez-de-jardin (devis à l'appui), ou encore aménagement selon vos envies. Le rez-de-jardin, accessible directement à la terrasse côté jardin, dispose notamment d'une cuisine d'été, idéale pour recevoir famille et amis et profiter pleinement des beaux jours. À l'extérieur, un beau jardin arboré de 595 m² et une terrasses totalisant un peu plus de 65 m² invitent à profiter des beaux jours, tout en admirant le panorama exceptionnel. Une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. Idéalement située, à moins de 10 min de Fontainebleau, la maison se trouve à proximité des écoles, des commerces et de la forêt. 4 gares à moins de 10 min : les gares de : Thomery, Fontainebleau-Avon, Moret et de Champagne. Vous rejoignez Paris Gare de Lyon en seulement 45 minutes grâce à un train direct, un véritable avantage pour les trajets quotidiens. Cette maison conjugue avec élégance le charme de l'ancien, un environnement paisible, une vue exceptionnelle et un fort potentiel de valorisation. Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille en quête de calme, de lumière et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 250 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Victor ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC MELUN