Maison à vendre, 183m², Clohars-Carnoët

Description

Située au fond d'une impasse dans un calme absolu, entre le bourg de Clohars-Carnoët et le port du Pouldu, cette maison très économique de 183 m² habitable + 120 m² de sous-sol, garage et cuisine d'été, offre en plus de ses volumes généreux, une décoration soignée baignée de lumière et des prestations de qualité. Localisée à 3 km des plages, à proximité immédiate du Gr34, elle est implantée sur un terrain paysagé d’environ 2500 m², à l'abri des regards. Côté jour : Le sas mène à une vaste entrée ouvrant sur le salon avec poêle à bois, salle à manger lumineuse donnant sur grandes terrasses, ainsi qu'une cuisine américaine fonctionnelle et spacieuse. Côté nuit : La maison comprend au total 5 chambres. Au rez-de-chaussée, il y a 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, se trouvent 3 autres chambres dont une avec salle d'eau privative, une autre salle d'eau et des toilettes indépendants. Le sous-sol complet et cloisonné abrite atelier, buanderie aménagée, chaufferie et un autre local. Il y a également un grand garage indépendant. Les extérieurs sont équipés de grandes terrasses avec piscine, Spa, cuisine d'été, serre et potager hors sol. Les espaces verts paysagés assurent l'intimité. Le stationnement pour plusieurs véhicules est aisé. La maison est en excellent état, modernisée par son extension et décorée avec goût. Parfaitement isolée, elle dispose d'un bon Dpe (classée B) et est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur réversible avec climatisation. Visite immersive à 360° fournie après un premier échange téléphonique. Rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence du bien : 2110 Les honoraires 20 000 € (2,50 %) sont à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 800 000 € Contact : Yann Bizot [Coordonnées masquées] Entrepreneur Individuel immatriculé au Rsac de Brest sous le numéro - Agent commercial de la Sas Jmg Énergie : Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1440 € Énergie : Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2030 €