Appartement à louer, 66m², Fontanil-Cornillon

Description

Appartement type 3 de 66m² avec TERRASSE de 25m² -GARAGE et CELLIER sur palier. Idéalement situé au cœur d'un environnement recherché, à quelques pas du centre du Fontanil-Cornillon, des commerces et des transports en commun (tram et bus), découvrez ce superbe appartement T3 de 2019 offrant tout le confort d'une résidence moderne et sécurisée. Situé dans une résidence récente avec ascenseur, digicode et visiophone, ce bel appartement lumineux vous séduira dès l'entrée par ses prestations soignées et ses volumes bien pensés. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, développe environ 31 m² et accueille une cuisine ouverte moderne, offrant un bel espace pour recevoir. Elle s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 25 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau contemporaine aux finitions actuelles. Un cellier privatif situé sur le palier vient compléter les espaces de rangement et un garage fermé en sous-sol est inclus dans la location, un véritable avantage au quotidien. Côté confort, les charges comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude, permettant une meilleure maîtrise de votre budget. Le garage est COMPRIS dans la location, situé en sous sol de l'immeuble, sécurisé et accessible par ascenseur. Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée : quartier résidentiel agréable, proximité immédiate des commodités, accès rapide aux transports et excellente desserte vers Grenoble et son agglomération. Un appartement rare sur le secteur, réunissant emplacement, confort moderne et prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Villien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 219809 Consommation énergétique : 63 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 14 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 665 € TTC Dépôt de garantie : 980 € Montant des charges : 150 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle