Maison à vendre, 242m², Saint-Héand

Description

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – RARE À LA VENTE Nichée au cœur d’un secteur ultra privilégié, dominant la plaine du Forez, en pleine campagne sur la commune recherchée de Saint-Héand, cette ferme de caractère entièrement rénovée conjugue avec élégance authenticité, volumes spectaculaires et prestations exclusives. Idéalement située, elle bénéficie d’une accessibilité remarquable : – 8 minutes d’Andrézieux-Bouthéon – 8 minutes des autoroutes A47 et A72 – 10 minutes du CHU nord de Saint-Etienne – 15 minutes de Saint-Étienne – 45 minutes de Lyon Cette propriété labelisée Fondation du Patrimoine se compose de : La maison principale – environ 242 m² habitables, offrant des volumes généreux et une distribution raffinée : – un hall d’entrée – un salon de réception avec cheminée à bois – une salle à manger avec placards – une cuisine de 36m2 entièrement équipée avec poêle à granulés et îlot central – 4 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et dressing – un espace bureau – mezzanine – un coin salon TV – 2 salles de bains – 3 WC – un dressing supplémentaire – une buanderie / chaufferie Espaces annexes & prestations rares : – Grenier aménageable d’environ 40 m², avec belle hauteur sous plafond – Cave à vins voûtée souterraine, avec accès direct depuis le salon – Environ 550 m² de dépendances, dont une grange aménageable de 300 m² – Espace discothèque privé d’environ 100 m², unique et confidentiel, agrémentée d’un poêle à granulés Extérieurs & art de vivre : – Piscine 10 x 5 m – Poolhouse – Plusieurs terrasses propices à la détente – Hangars permettant le stationnement de 7 véhicules Cadre foncier exceptionnel : – Environ 3 500 m² de terrain attenant – Patio majestueux d’environ 800 m² – Terrain non attenant, clos de murs en pierres, avec jardin potager d’environ 1 000 m² Un bien rare, au charme intemporel, pensé pour une clientèle en quête d’espace et d’un art de vivre unique pouvant être utilisé à titre de résidence principale, secondaire ou évènementiel. Prix : 1 090 000€