Maison à vendre, 108m², Roches-Prémarie-Andillé

Description

Maison contemporaine de plain-pied de 2023 ( sous garantie décennale ) Environnement calme, proche de commodités et à proximité de Poitiers. Située aux Roches-Prémarie-Andillé, dans un environnement résidentiel et paisible, à seulement 10 minutes de Poitiers. Prestations modernes et conforme la norme RE 2020. D'une surface de 108 m2, elle offre des espaces optimisés et fonctionnels. Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 48 m2, spacieuse et conviviale, avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec deux dressing de 18 m2. Une salle d'eau moderne vient compléter l'ensemble, équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, d'un placard intégré ainsi qu'un sèche serviette électrique. Un WC indépendant est également présent. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par une climatisation réversible, assurant bien-être été comme hiver. Vous bénéficiez également d'un adoucisseur d'eau, de menuiseries aluminium avec volets roulants électriques. Un garage attenant de 17 m2, isolé, avec porte motorisée et sol en résine époxy, complète ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 300 m2 sans vis à vis, paysagé et agréable, d'une terrasse carrelée idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un store banne haut de gamme avec coffre intégré. Le stationnement est facilité grâce à un espace permettant d'accueillir deux véhicules sur l'avant de la maison, entièrement aménagé. La maison est équipée aussi d'une alarme ( sans contrat ) Possibilité de racheter une partie du mobilier présent dans la maison lors de la vente, selon accord entre les parties. Taxe foncière: 1040 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'électricité : 800/900 euros Le bien est raccordé à la fibre optique L'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique Important : les visites seront organisées uniquement après un échange téléphonique. Merci de votre compréhension.