Maison à vendre, 108m², Saint-Georges-des-Agoûts

Description

Proche Mirambeau, maison de plain pied entièrement restaurée de 108 m2 sur un terrain de 2200 m2. Magnifique vue sur l'estuaire de la Gironde pour cette maison contemporaine de 2003 construite par Igc sur vide sanitaire. En position dominante, elle est composée d'un séjour de 53 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres dont une suite parentale, un bureau de 9m2 pouvant servir de chambre et un garage attenant de 20 m2. Sur le terrain entièrement clôturé, un portail alu équipé d'un visiophone, une piscine (8 x 4) avec un abri, un 2ème garage séparé de 20 m2 et une terrasse de 65 m2 avec une pergola pour les moments de détente en plein air. Le chauffage est réalisé par une clim réversible complétée d'un poêle à bois de marque Valmon Un ballon thermodynamique a été installé en 2025 Au cœur du village voisin, à 1,5 kms, vous trouverez une épicerie, un coiffeur, un garage, un centre médical avec Kiné, médecins et dentiste, une pharmacie, un bureau de poste et une école. Vous pourrez également profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des axes de communication pour faciliter vos déplacements au quotidien. 10 mn de Mirambeau (accès A10), 40 mn de Royan et 50 mn de Bordeaux. Dpe réalisé en juin 2026