Appartement à vendre, 67m², Saint-Marcellin

Description

Fort potentiel patrimonial et excellente rentabilité pour cet appartement idéalement situé !. En plein centre-ville de Saint-Marcellin, découvrez cet appartement de type T3 d'environ 70 m² avec place de parking couvert. Alliant confort, praticité et emplacement stratégique, ce bien représente une opportunité rare sur le marché local, parfaite pour un placement financier sécurisé ou un investissement locatif à forte demande. Situé au cœur de Saint-Marcellin, l'appartement offre un mode de vie "tout à pied" immédiat : commerces, commodités, écoles et transports (gare à proximité pour relier Grenoble ou Valence). Les points forts de l'investissement : Locataire en place depuis 2018: Une stabilité exceptionnelle garantissant une gestion sans encombre et une absence de vacance locative. Rentabilité immédiate : Loyer de 490 € net + 30 € de charges. Faibles charges : Petite structure de copropriété, permettant de maximiser votre rendement net. Emplacement stratégique : Plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare. Prix : 89 000 € (honoraires d'agence inclus) À 89 000 €, avec un loyer annuel hors charges de 5 880 €, vous dégagez une rentabilité brute d'environ 6,6 %. C'est un excellent chiffre pour du centre-ville, surtout avec une telle stabilité locative !