Maison à vendre, 160m², Les Pennes-Mirabeau

Description

Maison 5 pièces 160 m² L'Immobilière des Pennes vous propose de découvrir cette maison individuelle située sur le secteur de la Gavotte, édifiée sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un véritable potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée, déjà rénové, propose un espace de vie agréable ainsi qu'une chambre parentale, permettant de profiter immédiatement d'un niveau confortable et fonctionnel. Il bénéficie également de prestations appréciables telles que la climatisation et les menuiseries double vitrage. À l'étage, accessible par un escalier intérieur ou par un escalier extérieur indépendant, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une cuisine, le tout à rénover entièrement. Cette configuration offre une belle liberté pour repenser les volumes et créer un intérieur parfaitement adapté à vos envies. La présence de ces deux accès distincts renforce considérablement le potentiel de la maison et permet d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, la création de deux logements indépendants. Une possibilité intéressante pour un projet familial, accueillir deux générations ou encore développer un projet locatif. À l'extérieur, le terrain piscinable offre la possibilité de créer un véritable espace de détente autour de la maison. La propriété dispose également d'un grand garage de 50 m2, complété par un pigeonnier accolé d'environ 20 m2. Des espaces rares qui pourront répondre à de nombreux projets : stationnement, atelier, stockage ou aménagement selon vos besoins. Très bien exposée, la maison profite d'une belle luminosité et bénéficie d'un environnement relativement préservé des nuisances sonores de la route. Une maison qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Entre son rez-de-chaussée déjà rénové, ses nombreux volumes, ses deux accès indépendants, son terrain piscinable et ses vastes dépendances, cette propriété offre une multitude de possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. Un bien à découvrir pour mesurer tout son potentiel et imaginer votre futur projet. Surface : 160 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).