Maison à vendre, 43m², Oissel

Description

Exclusivité Mon Agence! Idéal investisseur! Cette maison d’environ 45 m² habitables, mitoyenne des deux côtés, est vendue avec un locataire en place et offre une rentabilité brute de 6,6 %. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un dégagement. À l’étage, une chambre sous combles complète l’espace habitable. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardinet privatif d’environ 37 m², appréciable pour profiter des beaux jours. Côté prestations: fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques à l’exception d’un volet manuel, chauffage électrique, chauffe-eau et raccordement au tout-à-l’égout. L’ensemble est édifié sur une parcelle de 79 m², avec chemin d’accès en copropriété. Côté investissement: le bien est actuellement loué 645 € HC/mois, soit 7 740 € HC/an. Le bail est en cours jusqu’au 23 décembre 2028 et le locataire a exprimé son souhait de poursuivre la location au-delà de cette date. La taxe foncière s’élève à 550 € par an. Au prix de 117 000 € FAI, la rentabilité brute est de 6,62 % et s’établit à environ 6,15 % après déduction de la taxe foncière, avant autres charges, fiscalité et frais d’acquisition. Une solution intéressante pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien déjà occupé et générant immédiatement des revenus locatifs. A visiter rapidement! Lydie MARUITTE - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°.