Appartement à vendre, 202m², Lyon 2ème

Description

À deux pas de Bellecour, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, cet appartement d'angle de 202 m² offre le charme et les volumes qui font la signature de la Presqu'île. Le salon d'angle, doté de quatre grandes fenêtres, impose immédiatement son élégance et la générosité de ses proportions, parfait pour recevoir ou imaginer un espace de vie d'exception. La salle à manger attenante et la cuisine indépendante prolongent naturellement cet esprit “appartement bourgeois”, offrant un cadre idéal pour repenser les lieux selon vos envies. La partie nuit propose quatre chambres, accompagnées de plusieurs salles d'eau et de bains, permettant de créer une suite parentale, un espace enfants, un bureau ou un lieu de travail indépendant. Tout est modulable. Deux caves et deux greniers complètent ce bien rare, au sein d'une belle copropriété XIX?. Un appartement de caractère, avec un potentiel remarquable, à réinventer au cœur même de Bellecour. Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge acquéreurs 4% TTC Prix Net Vendeur : 764 423 € Bien vendu soumis au statut de la copropriété 32 lots dont 10 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 1 580 € Pas de procédure en cours Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 euros et 3 680 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.